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可行性研究报告主要用途
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可行性研究报告主要用途,主要有以下 8 点:
1、融资贷款:主要是企业通过编制可行性研究报告向银行等金融机构进行募集资金。对于银行等金融机构,他们对可行性研究报告最为关注的地方是项目的财务分析和风险分析。中研普华在编制这类用途的可行性研究报告时,会通过专业科学的财务预测模型,对项目预期收入、成本及利润等进行详细的测算,并通过风险评估体系的建立,对项目的风险进行分析。

2、审核评估:企业内部需要可行性研究报告对项目进行评估,最终决策是否要开展项目;银行等金融机构需要可行性研究报告对项目进行评估,最终决策是否对项目进行投资或发放贷款;政府机构需要可行性研究报告对项目进行评估,最终决策是否审批通过拟建项目。

3、报备立项:主要是企业在项目开始实施之前,要向项目建设地发展改革委员会提交项目可行性文件,向其进行项目的报备和立项。政府部门在审批项目立项时,较为关注的是项目的预期社会效益和环境影响。中研普华在撰写此类可行性研究报告时,会从产业结构调整、产业机构优化升级、税收贡献、环境改善、就业带动、人民福利、城市名片等多个维度论述项目可能产生的社会效益,并根据中央政府和当地发布的项目建设相关环保要求文件,对项目可能产生的环境污染进行详细的分析,并结合企业自身情况提出环境保护措施,帮助企业顺利通过政府相关部门的立项审批。

4、申请土地:对于生产型的项目而言,往往会涉及到厂房的建设,这就需要项目申请人通过编制项目可行性报告向政府部门申请土地,政府部门根据项目可行性报告所要申请的用地类型、用地面积、用地产出情况等情况,做出是否批准企业土地申请的决策。这类报告的核心在于项目建设的合规性,中研普华在撰写此类报告时,会根据项目建设的内容,同时结合政府部门关于项目建设容积率、层高、建筑密度、绿地率以及每亩税收贡献的要求,科学合理地完成项目空间布局,帮助企业成功申请到政府拟出让的土地。

5、募投可研:当企业决定进入资本市场时,其需要通过可行性报告的编制通过私募或是公募的形式募集资本市场关于资本的门槛要求。募投可研是所有可行性研究报告中最为复杂的一种,对于潜在投资者而言,他们最为关注的是项目产品/服务的市场表现及未来发展潜力,因为他们投的就是项目的未来。中研普华在撰写此类报告时,首先会对项目产品/服务本身的优势、投资亮点进行提炼和分析(“知己”);然后会针对项目产品/服务做专门的市场调研,了解市场中同类产品/服务的性能、特点、优势、价格、渠道等信息(“知彼”);最后通过对比分析得出项目产品/服务未来的市场空间和发展潜力。

6、招商合作:有些项目的建设体量较大,单独依靠一家企业难以建设完成,这时企业就需要编制项目可行性研究报告,向拟招商的企业展示双方合作的模式,并分析双方合作可以给彼此带来的利益。共同的利益诉求,是企业之间开展合作的基础。中研普华在撰写此类可行性研究报告时,会以项目发起单位的利益为出发点,同时考虑潜在合作企业的利益诉求,寻求双方之间的平衡点,并提出可供选择的合作/利益分配方案,最终促成双方之间的合作共赢。中研普华在撰写此类报告时有着独特的优势——可利用中研普华自建的“大湾区投融资平台”对企业的项目进行包装和发布,同时还可以将企业的项目向中研普华二十余年来积累的客户进行项目推介,以帮助企业寻找到合适的合作伙伴。

7、申请政策:为鼓励和支持某些特定行业的发展,中央政府和地方对一些特定行业内的项目给予了相对较为优惠的政策,当企业满足相关申请标准时,其需要通过可行性报告向政府有关部门申请可以享受到的优惠政策。

8、设立公司:企业为了开展项目,往往会组建设立新的公司,这时企业就需要通过编制可研报告向政府相关部门说明项目情况,以便政府部门最终决策新设公司是否审批通过。
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