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中国园区经济综合解决方案提供商
采用招商前置规划法+独有的园区招商大数据库解决招商难题，
实现规划与招商的精准对接
产业园区规划的发展特点
产业园区规划有哪些内容
产业
园区规划
面临的
问题
园区规划
面临的
问题
世纪华达规划理念
如何从产业链的角度对现有的区域产业进行深入分析研究，寻找缺失环节和关键环节；
如何结合区域的产业基础和资源禀赋，进行产业定位和产业规划布局，选择主导产业和支柱产业；
如何正确处理招商引资和创新创业的关系，保持区域经济的内生增长动力；
如何在围绕园区产（企）业发展的需求上形成特色的产业服务体系。
如何在园区建设与运营管理模式和机制上形成突破，保持健康、持续的发展趋势；
未来产业园区发展趋势
一、新型园区的顶层设计系统
二、新型产业园区的发展趋势
老一代的产业园能耗比较大、城市功能不协调等，未来产业园区逐渐向新型产业园区转化。
园区是政企合作的产物，它不是一个企业能够完成的，在这个前提下，和政府对于产业园区的合作，至少有六个层面的体系必须要一同考虑。
园区的投资主体
越来越多样化
越来越多样化
产城融合
是大势所趋
是大势所趋
产业定位的精准和差异化
是未来园区最核心的竞争力
是未来园区最核心的竞争力
智慧与生态成为
新标准、新亮点
新标准、新亮点
园区平台化规律
越来越清晰
越来越清晰
产业园区盈利模式分析
土地运营
土地增值：原有土地只租不售，获得土地增值；以产业名义低成本获取土地
租金收入：产业用房地租金收入
商业地产：配套的商业性房产开发，商业房产的出租和出售
住宅地产：获得住宅配套，住宅出租和出售
租金收入：产业用房地租金收入
商业地产：配套的商业性房产开发，商业房产的出租和出售
住宅地产：获得住宅配套，住宅出租和出售
增值服务
产业技术性服务：公共性技术平台
产业发展性服务：融资、咨询、培训、信息、政府关系、孵化、知识、媒体、网络、物流、人力资源、软件服务外包等
生活配套性服务：餐饮、娱乐、购物、医疗等
园区运营性服务：物业管理（污水处理、供水、供暖、供电、供气）
产业发展性服务：融资、咨询、培训、信息、政府关系、孵化、知识、媒体、网络、物流、人力资源、软件服务外包等
生活配套性服务：餐饮、娱乐、购物、医疗等
园区运营性服务：物业管理（污水处理、供水、供暖、供电、供气）
金融投资
产业投资：VC/PE
专业性公司投资：投资专业性公司并实现IPO
产业用地资本运作：在不允许直接转售情况下，探索作价入股方式
现有房产的资本运作：产业型房产股权、信托、证券化运作
专业性公司投资：投资专业性公司并实现IPO
产业用地资本运作：在不允许直接转售情况下，探索作价入股方式
现有房产的资本运作：产业型房产股权、信托、证券化运作
模式输出
生地开发：土地的一级开发建设、BOT运营、以土地入股共同开发
熟地改造：原有物业改造与功能变更
委托经营：分享税收或服务性收益
熟地改造：原有物业改造与功能变更
委托经营：分享税收或服务性收益
我们的产业园服务内容
园区
产业规划
产业规划
区域
产业研究
产业研究
园区招商
引资设计
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产业链
设计
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运营链
设计
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供应链
设计
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载体链
设计
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园区开发
管理设计
管理设计
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合作伙伴
COOPERATIVE PARTNER
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我们的优势
上千个
重大项目成功经验
梯形定价
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十五年研究经验
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严格保护
多层面、多元化
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